| En agosto 2.007. Edición 44 escribí que navegar en el Caroní constituía una prueba preparatoria para solicitar un crédito hipotecario. Luego en Octubre del mismo año, edición 48, compare los créditos hipotecarios con el famoso libro de Kafka “El proceso” que enfrenta al ciudadano solo y “desnudo” a la burocracia, a los refinamientos de las leyes y a los caprichos del empleado de turno. No hemos cambiado mucho desde entonces. Hoy la mayoría de los bancos ni siquiera te recibe la carpeta con los recaudos para la solicitud. Según fuentes bancaria, las Gavetas Hipotecarias correspondiente al 10% de sus respectivas carteras de crédito están ya cubiertas. Estamos hablando de 16 millardos aproximadamente, pero no sólo se terminó el crédito hipotecario que otorgan los bancos con sus propios recursos, sino también los créditos de política habitacional provenientes del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda y la razón es que el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat no envía los recursos con la suficiente fluidez y ello a generado retrasos en el otorgamiento de los prestamos al comprador. Ahora bien, según Sudeban, hasta el mes de Marzo se habían otorgado 23 millardos de bolívares fuertes. Pero a pesar de estas cifras voluminosas, “rial no hay”; el juego esta trancado: ningún vendedor está dispuesto a mantener un precio fijo de venta durante 120 y hasta 180 días (varía según el banco) el préstamo máximo es de 271 BsF, (si tiene un ingreso demostrable de 7 mil. Según comentarios de un ejecutivo bancario, con el volumen de solicitudes de créditos recibidas en Enero, tienen trabajo hasta Octubre. La solicitud de mayor demanda de crédito es para la vivienda secundaria. La vivienda primaria va a depender de que el constructor tenga al día el permiso de habitabilidad. Otro factor que incide en la disminución de los fondos para préstamos hipotecaria es la morosidad de quienes han sido beneficiados con un crédito, lo cual impide la recuperación del Fondo de Ahorro Habitacional, se estima que esta morosidad asciende a 500 millones de bolívares fuertes. En dos platos, todos tenemos una cuota de participación en la crisis de vivienda: el gobierno es el que tiene el mayor grado de culpabilidad, en 11 años se han construido menos vivienda que en todos los gobiernos anteriores, en 11 años se han emprendido por lo menos 5 proyectos: Plan Bolívar 2.000, La Misión Hábitat, La Misión 13 de Abril, La Misión Villa Nueva, La Misión Barrio Tricolor. 9 ministros han pasado por la cartera de vivienda; lo cierto es que unos por incapaces y otros por viveza criolla, la vivienda ha sido un fracaso. La verdad nunca está de un solo lado, pero los que quedan en el medio, pagan las consecuencias. |
SE TRANCA EL JUEGO ! NO HAY CRÉDITO.
